안녕하세요. 이지폴딩도어 인사드립니다. 많은 분들이 가지고 있는 로망 중에 하나가 바로 복층이 아닐까 싶습니다. 보통 우리나라 집은 아파트 같은 형태이다 보니 복층 구조를 접할 기회가 많지 않습니다. 그렇다 보니 하나의 집에 두개의 층으로 분리가 되어 있는 복층 구조를 로망으로 생각하시는 분들이 많은 편입니다.

복층은 하나의 공간에 두개의 층으로 분리해서 공간을 더욱 다양하게 사용할 수 있다는 것이 큰 특징입니다. 집에 계단이 있는 것도 흔하게 볼 수 있는 요소가 아닌 만큼 인테리어 역시 더욱 다채롭습니다. 복층은 많은 분들이 로망으로 생각하시는 것처럼 많은 장점이 있기도 하지만 또 단점도 있기 때문에 장점과 단점을 동시에 알아보도록 하겠습니다.

복층 장단점 먼저 장점부터 자세히 알아보겠습니다. 먼저 복층의 정확한 개념부터 말씀드리면 복층은 1층보다 층고가 높은 건물을 두개의 층으로 분리해서 설계한 구조라고 할 수 있습니다. 복층 장단점에서 장점으로는 공간 활용이 뛰어나다는 점입니다. 한 개의 건물이 두개의 층으로 구분되어 있는 복층 구조의 특성은 공간 활용에 용이할 수밖에 없습니다. 같은 평수라고 해도 보통은 천고를 활용할 수 없지만 복층 구조는 2층까지 공간 활용이 가능합니다. 

1층에 생활하는 공간을 만들고 2층에 침실이나 휴식하는 공간으로 꾸민다면 생활하는 공간과 휴식하는 공간을 철저하게 분리할 수 있습니다. 복층의 또 다른 장점으로는 넉넉한 수납공간이 있습니다. 복층은 계단 밑에나 복층 공간에 수납 공간을 설계할 수 있기 때문에 짐이 많으신 분들 같은 경우 보다 수납에 유리하다는 이점을 지니고 있습니다. 

또한 복층으로 설계하기 위해서는 천고가 높아야 합니다. 천고가 높다는 것은 공간이 한 층 넓어 보이는 효과가 있습니다. 쉽게 볼 수 있는 일반적인 구조가 아닌 만큼 단층에서 시도해 볼 수 없었던 다양한 인테리어를 시도해 볼 수 있다는 것 역시 복층의 큰 장점이라고 할 수 있겠습니다. 복층의 장점만 보았을 때는 로망을 충분히 실현시켜 줄 수 있을 것 같지만 실제로 거주하시는 분들은 이런 점 때문에 복층 거주를 다시 한번 고민한다고 합니다.

복층의 큰 단점이 되는 부분은 바로 냉난방 효율이 떨어진 다는 점입니다. 복층 집 중에는 2층에 냉난방 시설이 별도로 연결되지 않은 곳들이 많습니다. 1층에 에어컨을 켜서 2층 복층까지 시원하게 만들어야 하는데 천고가 높은 복층의 특성상 2층까지 시원한 냉기가 도달하기 어렵습니다.

그렇다 보니 집 전체를 따뜻하게 하거나, 시원하게 하기 위해서는 단층 보다 더 많은 에너지를 사용할 수밖에 없어 냉난방 효율이 떨어지고 이로 인해서 여름에는 전기세가, 겨울에는 많은 난방비를 부담해야 합니다.  

또한 보일러가 2층까지 깔려 있지 않은 경우가 많아 곰팡이에도 취약할 수 있습니다. 단층이 아닌 복층은 다양한 공간 활용이 장점이 되기도 하지만 이 부분이 단점으로 작용할 수 있습니다. 침실이 복층에 있는 경우 화장실을 가야 한다 거나, 물을 마시고 싶을 때 계단을 이용해서 아래로 내려가야 합니다. 계단으로 공간을 분리해 놓은 만큼 공간을 이동하기 위해서는 계단을 오르락 내리락 해야 한다는 점이 굉장히 불편하게 느껴 지실 수 있습니다.

주택과 같은 곳의 복층이 아닌 오피스텔이나 원룸의 복층 같은 경우 높이가 1.5m를 넘지 않습니다. 1.5m 성인의 키 보다 한참 낮은 높이로 몸을 완전히 펴고 보행하는데 어려움이 있습니다. 단순 짐을 보관하는 용도로는 사용하는데 문제가 없지만 실제 생활을 하는 데는 다소 불편함이 있을 수 있습니다.

복층의 단점에는 같은 평수라도 단층에 비해 시세가 높게 책정되어 있기 때문에 금액적으로 부담이 될 수밖에 없습니다. 만약 투자의 목적으로 복층을 매매한다고 하면 가격경쟁에서 후순위가 될 수 있습니다. 복층은 천고가 높은 만큼 조명이 높게 위치해 있는 편입니다. 그렇다 보니 1층이 다소 어둡게 느껴지는 만큼 추가적으로 조명을 구매해야 할 수 있습니다.

로망만 생각을 하고 복층 거주를 결정하신다면 불편한 점들이 있을 수밖에 없고 또 집에서 겪는 불편함은 일상생활에 많은 영향을 줄 수 있습니다. 장점이 있으면 단점도 동반되기 때문에 복층 거주를 고민하고 계시다면 복층 장단점을 확실하게 살펴보고 결정해 보시는 것을 권유 드리고 싶습니다. 이상으로 복층 장단점에 대해 자세하게 설명해드렸습니다.