안녕하세요. 아파트 서비스면적 종류 알려드리는 이지폴딩도어 인사드립니다. 아파트에 청약을 하고 계시는 분들이라면 여러가지를 알아보는 과정에 생소한 개념을 보실 수 있습니다. 바로 아파트 서비스면적 종류입니다.

모델하우스를 방문하는 경우, 새로 짓는 신축아파트의 홍보자료를 확인하다보면 아파트 서비스면적이라는 용어를 확인하실 수 있습니다. 먼저 아파트 서비스 면적이란 신규 주택을 분양 할 때에 시행사나 시공사와 같은 관계자들이 수분양자에게 제공하는 추가 아파트 공급 면적입니다. 일반 면적은 거주 공간에 해당하는 부분입니다.

방, 거실, 화장실처럼 우리가 실제로 사용하고 중요하게 여기는 공간의 면적이 바로 일반 면적입니다. 서비스 면적이란 계약에 포함되지 않는 공간들을 칭하여 서비스 면적으로 부릅니다. 서비스 면적이 포함되어있는 경우 이를 실제로 활용하여 효율적으로 사용할 수 있는 공간이기때문에 서비스 면적을 확장해서 이용하여 실제 사용 넓이를 더욱 넓게 사용할 수 있다는 장점이 있습니다.

같은 평수에 입주를 하시더라도 테라스, 발코니, 베란다가 넓게 빠져있는 아파트의 경우 오히려 계약한 면적보다 더 넓어보이며 확장되어보이는 효과가 있어 실제로 계약에 명시된 실내 공간 이외에도 아파트를 청약 준비중이시라면 이러한 서비스 면적을 잘 확인해보실 필요가 있습니다.

크게 신경쓰이지 않더라도 서비스 면적이 얼마나 들어가는 가에 따라서 실평수 이상으로 넓어보이거나 좁아보일 수 있기 때문에 체감 면적을 위해서는 입주 전에 서비스 면적을 꼼꼼하게 체크할 필요가 있습니다. 테라스, 발코니, 베란다 넓이가 넓게 빠져있는 아파트의 경우 오히려 공간이 더 넓어보이고 트여보이는 효과가 있습니다.

2005년부터 주거 공간을 확보하려는 목적으로 아파트 분양을 하려는 사람들이 베란다 확장을 옵션으로 선택하기 시작하였으며 요즘에는 입주 전에 발코니를 당연하게 확장하며 입주하는 분들이 늘어나고 있습니다. 이러한 방법으로 실사용 면적을 넓힐 수 있기 때문에 일부 분양 사업장에서는 홍보 책자에 아파트 서비스 면적 종류가 다양하고 넓다는 것을 장점으로하여 홍보를 하기도 합니다.

보통 서비스 면적에 따라서 5평에서 10평까지 더해질 수 있기 때문에 이러한 서비스면적 종류가 많을 수록 실사용면적이 늘어납니다. 조건과 금액대는 전용면적을 기준으로 책정되기때문에 부수적으로 서비스면적을 더 주는지 여부를 통해서 얼마나 공간이 더 넓어지는지를 감안하여 체감넓이가 더욱 넓은 아파트로 계약을 진행하실 수 있습니다.

아파트 서비스면적 종류 한번 알아보겠습니다. 발코니와 테라스, 베란다, 다락방, 창고, 팬트리가 아파트 서비스면적 종류라고 할 수 있습니다. 발코니의 경우 공중에 띄워진 공간으로 바닥면에는 구조물이 존재하지 않고 밖으로 튀어나온 공간을 말합니다. 베란다는 집의 앞쪽에 마루처럼 돌출되어있어 사용가능한 공간입니다.

테라스의 경우 주로 건물 일층에서 만들어지며 실내에서 밖으로 바로 나갈 수 있도록 만들어진 난간을 의미합니다. 이러한 아파트 서비스면적을 활용하면 주거 공간을 더욱 편리하게 조성할 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 아파트 서비스면적은 주택 설계도면을 확인하지 않는 이상 서류상으로 확인할 수 없다는 단점이 있습니다.

공급계약을 할때에 언급되는 아파트 크기는 주로 전용면적과 공용면적의 합으로 결정됩니다. 이를 기반으로 분양금액이 결정됩니다. 이러한 면적 종류에 대한 관심이 높은 이유 역시 해당 공간은 분양금액에 포함되지 않지만 확장을 위한 계약에서 별도의 비용이 발생할 수 있다는 점에서 참고해둘 필요가 있습니다.

주의해야할 부분은 서비스면적은 주로 아파트와 같은 공동주택에 해당되는 경우가 많습니다. 따라서 아파트 신규 분양을 앞두고 계신 분들은 청약할때에 이러한 부분을 상세하게 고려하여 결정하시는 것이 좋습니다.